В Дубае управление эскроу-счетами по недвижимости доверено Доверительным управляющим, которые, как правило, являются банками или финансовыми учреждениями, утвержденными Департаментом земельных ресурсов Дубая (DLD). Эти управляющие играют ключевую роль в обеспечении того, чтобы средства, выделенные на развитие недвижимости, использовались надлежащим образом и в соответствии с нормативными стандартами.
Квалификация и процесс одобрения:
Лицензирование: Чтобы выполнять функции Доверительного управляющего, банк или финансовое учреждение должно быть лицензировано Центральным банком ОАЭ.
Одобрение DLD: Потенциальные управляющие обязаны подписать соглашение с DLD и уплатить ежегодный сбор за одобрение. Им также необходимо предоставить список сотрудников и контактную информацию, обеспечивая прозрачность и подотчетность.
Обязанности Доверительных управляющих:
Управление фондами: Управляющие несут ответственность за открытие и управление эскроу-счетами, специально предназначенными для конкретных проектов недвижимости. Это гарантирует, что средства используются исключительно для целевого развития.
Регулярная отчетность: Они должны предоставлять DLD регулярные отчеты с детализацией доходов и расходов каждого эскроу-счета. Это позволяет постоянно контролировать ситуацию и обеспечивать соблюдение всех нормативных требований.
Обеспечение соблюдения требований: Управляющие обязаны придерживаться всех законов и нормативных актов, касающихся права собственности на совместно используемую недвижимость в Дубае, а также любых исполнительных регламентов и циркуляров, изданных DLD и Агентством по регулированию недвижимости (RERA).
Утвержденные Доверительные управляющие:
DLD ведет список утвержденных эскроу-управляющих, в который входят авторитетные банки и финансовые учреждения, уполномоченные управлять этими счетами. Некоторые из утвержденных управляющих:
Abu Dhabi Commercial Bank (ADCB)
Dubai Islamic Bank (DIB)
Emirates NBD
Mashreq Bank
First Abu Dhabi Bank (FAB)
Для получения полного списка и контактных данных всех утвержденных управляющих вы можете обратиться к официальной странице сертифицированных эскроу-агентов DLD.
Назначая квалифицированных и утвержденных Доверительных управляющих, Дубай обеспечивает целостное управление фондами для развития недвижимости, тем самым защищая интересы инвесторов и поддерживая доверие к рынку.
