В Дубае доверительные управляющие эскроу-счетами, обычно одобренные банки или финансовые учреждения, несут ответственность за управление средствами, выделенными для конкретных проектов по недвижимости. Их основная роль заключается в том, чтобы гарантировать, что эти средства используются исключительно для строительства проекта и связанных с ним расходов, как предусмотрено Законом № (8) 2007 года о доверительных счетах для развития недвижимости в Эмирате Дубай.
Предоставление финансирования доверительными управляющими эскроу-счетами:
Закон не запрещает доверительным управляющим эскроу-счетами предлагать дополнительное финансирование для проектов по развитию недвижимости. Однако такое финансирование будет подлежать стандартным банковским правилам и процедурам должной проверки. Важно отметить, что средства, находящиеся на эскроу-счете, строго предназначены для развития конкретного проекта и не могут использоваться в качестве залога или перераспределяться на другие цели.
Ключевые аспекты:
Сегрегация средств: Деньги, внесенные на эскроу-счет, предназначены исключительно для строительства обозначенного строительного проекта. Эти средства защищены от претензий кредиторов разработчика и не могут использоваться в качестве обеспечения по займам.
Соответствие нормативным требованиям: Любое финансирование, предоставляемое доверительным управляющим эскроу-счетами, должно соответствовать нормативам Центрального банка ОАЭ и рекомендациям, установленным Департаментом земельных ресурсов Дубая (DLD) и Агентством по регулированию недвижимости (RERA).
