На рынке недвижимости Дубая, когда проект с уровнем завершения между 40% и 60% полностью приостанавливается, а оригинальный разработчик прекращает свою деятельность, как это было в случае с проектом Dubai Star, вводятся специальные протоколы для защиты интересов инвесторов.
Регуляторное вмешательство
Департамент земель Дубая (DLD) и Агентство по регулированию недвижимости (RERA) активно вмешиваются в такие сценарии, чтобы защитить все заинтересованные стороны и содействовать завершению проекта. Это может включать назначение нового разработчика для завершения и финализации проекта. Например, проект Dubai Star, который достиг примерно 38% завершения перед приостановкой, был успешно завершен компанией Preatoni Group после того, как они взяли на себя управление с поддержкой местных властей и инвесторов.
Права инвесторов и возвраты
Если проект отменяется RERA, разработчики обязаны вернуть все платежи, полученные от покупателей, в соответствии с процедурами, изложенными в Законе № 8 2007 года о счетах эскроу для разработки недвижимости.
Юридическая защита
Инвесторы сохраняют право на подачу иска, если они считают, что их права нарушены. Это может включать подачу жалоб в RERA или инициирование судебных разбирательств для поиска соответствующих средств правовой защиты.
