Во время крупных мероприятий в Дубае, таких как Экспо 2020 (перенесенное до 2024 года) и других масштабных международных конференций, рынок краткосрочной аренды испытывает значительный рост спроса и арендного дохода. Вот что вы можете ожидать в плане доходности:
Более высокие арендные ставки: Инвесторы сообщают о доходности на 20% выше, чем у традиционных долгосрочных аренды в пиковые периоды мероприятий. Это обусловлено высоким притоком туристов и спросом на гибкое жилье, особенно в ключевых районах, таких как Центральный Дубай, Пальмовый Джумейра и Бизнес Бэй, которые находятся близко к основным местам проведения мероприятий.
Коэффициенты заполняемости и премиальное ценообразование: Крупные мероприятия привлекают как деловых, так и туристических путешественников, что приводит к коэффициентам заполняемости близким к 100% в самых популярных местах. Этот высокий спрос позволяет арендодателям устанавливать премиальные ставки, часто удваивая или даже утраивая свои обычные дневные ставки, особенно для хорошо расположенных и меблированных объектов недвижимости.
Спрос на большие квартиры: Семьи и группы, посещающие мероприятия, часто ищут большие краткосрочные квартиры, такие как виллы и многокомнатные апартаменты, что дополнительно увеличивает арендный доход для тех, кто имеет объекты, удовлетворяющие этот спрос. Объекты, предлагающие роскошные условия или уникальные удобства, как правило, показывают исключительные результаты.
В Дубае владельцы недвижимости могут ожидать значительной доходности, особенно если их объекты расположены в районах высокого спроса и хорошо рекламируются. Будучи в курсе календарей мероприятий и динамически настраивая цены, вы сможете максимизировать свои арендные доходы в эти периоды.
