В Дубае спрос на краткосрочную аренду колеблется в зависимости от нескольких ключевых факторов, при этом определенные периоды выделяются как пик сезона для высоких коэффициентов заполняемости и доходности аренды.
Зима и ранняя весна (октябрь - апрель)
Зимние месяцы являются самым прибыльным периодом для краткосрочной аренды в Дубае. В это время года город наслаждается приятной погодой, что делает его идеальным для туристов из холодных регионов, таких как Европа. Ключевые события, такие как Новый год, Дубайский шоппинг-фестиваль и Дубайская мировая кубка, значительно увеличивают спрос. Этот сезон часто видит, как ставки аренды взлетают, так как количество туристов достигает пика, при этом октябрь - апрель является самым загруженным периодом.
Крупные события и конференции
Дубай проводит несколько высокопрофильных глобальных событий, которые увеличивают спрос на краткосрочную аренду. Например, Экспо 2020, проходившее до марта 2022 года, продемонстрировало значительное влияние масштабных мероприятий. В будущем события, такие как COP28 в 2024 году, и ежегодные выставки, такие как GITEX и Арабское здоровье, привлекают тысячи международных посетителей, что еще больше увеличивает спрос в эти периоды.
Праздничные и выходные сезоны
Период Рождества и Нового года, наряду с государственными праздниками, такими как Ид аль-Фитр и Ид аль-Адха, также наблюдает рост краткосрочной аренды. Популярность Дубая как люксового направления в это время делает его магнитом для туристов, ищущих премиум размещение.
Целевое внимание к этим пиковым сезонам принесет наилучшие результаты, с более высокими ставками и заполняемостью в прохладные месяцы и вокруг крупных событий.
