Сбор сервисного сбора в управлении недвижимостью — это обязательный сбор, выплачиваемый владельцами недвижимости в Дубае для покрытия расходов на обслуживание и управление общими площадями и удобствами. Этот сбор имеет решающее значение для обеспечения того, чтобы общие удобства, такие как бассейны, спортзалы, лифты, услуги безопасности и ландшафтный дизайн, поддерживались в хорошем состоянии. Сервисный сбор также способствует оплате коммунальных услуг для общих пространств, утилизации отходов, ремонтов и общего обслуживания имущества, что, в свою очередь, помогает сохранить рыночную стоимость недвижимости.
Сумма обычно рассчитывается на основе квадратных футов и может варьироваться от 3 до 30 AED и более, в зависимости от местоположения, типа недвижимости и качества предлагаемых удобств. Например, объекты в престижных районах, таких как Дубай-Марина, как правило, имеют более высокие сервисные сборы, чем те, что находятся в более бюджетных районах, таких как Discovery Gardens.
В дополнение к расходам на обслуживание часть сервисного сбора поступает в фонд накоплений, который используется для капитального ремонта или замены ключевой инфраструктуры, такой как крыши, системы кондиционирования воздуха или лифты.
Оплата сервисного сбора является не только юридическим обязательством, но и важной частью поддержания безопасной, чистой и приятной жилой среды для жильцов. Это также обеспечивает соответствие владельцев недвижимости стандартам Регуляторного управления недвижимости Дубая (RERA), которое регулирует и контролирует тарифы на сервисные сборы.
