Аренда недвижимости в Дубае связана с несколькими скрытыми расходами, которые могут значительно увеличить ваш бюджет. Понимание этих затрат заранее имеет решающее значение для эффективного финансового планирования. Вот разбивка:
Залог
Обычно 5% от годовой аренды для немеблированных объектов и 10% для меблированных.
Этот залог возвращается при выезде, при условии, что имущество возвращено в хорошем состоянии.
Услуги агента
Большинство агентств по недвижимости взимают единовременную плату в размере 5% от годовой аренды, плюс НДС. Это оплачивается при подписании договора аренды.
Регистрация Ejari
Обязательная регистрация договора аренды в Департаменте земельных ресурсов Дубая стоит 220 дирхамов ОАЭ. Это обеспечивает юридическую обязательность договора.
Залог DEWA и коммунальные услуги
Залог в размере от 2000 до 4000 дирхамов ОАЭ требуется для активации счетов с Дубайским управлением электричества и воды (DEWA).
Ежемесячные счета за коммунальные услуги включают электричество, воду и плату за жилье, равную 5% от годовой аренды.
Плата за охлаждение
В некоторых районах арендаторы несут ответственность за плату за охлаждение. Она составляет от 500 до 1500 дирхамов ОАЭ в месяц для квартир и от 1500 до 3000 дирхамов ОАЭ для вилл.
Обслуживание и ремонт
Арендаторы часто занимаются мелким обслуживанием, обычно это расходы ниже 1000 дирхамов ОАЭ. Основной ремонт обычно несет арендодатель, но это может варьироваться в зависимости от договора аренды.
Расходы на переезд
Расходы на найм грузчиков и подключение коммунальных услуг, таких как интернет и кабельное телевидение, также могут накапливаться.
Советы по минимизации скрытых расходов:
Переговорите о распределении ответственности за такие расходы, как Ejari и обслуживание, с арендодателем.
Внимательно изучите договор аренды, особенно пункты о покраске или ремонте в конце аренды.
Понимание этих расходов помогает арендаторам составить реалистичный бюджет и избежать неприятных сюрпризов. Для личных рекомендаций или для изучения вариантов аренды в Дубае, не стесняйтесь обращаться!
