Недвижимость в Дубае знаменита своей благоприятной налоговой средой для инвесторов, характеризующейся отсутствием нескольких распространенных налогов и внедрением специфических сборов, связанных с трансакциями с недвижимостью. Вот подробный обзор:
Сбор за перевод прав собственности в Департаменте земельных ресурсов Дубая (DLD):
Ставка: Одноразовый сбор в размере 4% от цены продажи недвижимости взимается для формализации передачи прав собственности.
Ответственность за оплату: Хотя официально сбор делится между покупателем и продавцом, он обычно оплачивается покупателем.
Сбор за регистрацию ипотеки:
Ставка: Для объектов недвижимости, финансируемых через ипотеку, взимается дополнительный сбор в размере 0,25% от суммы займа для официальной регистрации ипотеки.
Комиссия агентства по недвижимости:
Ставка: Агентства по недвижимости в Дубае обычно берут комиссию в размере 2% от цены продажи недвижимости.
Годовые сборы за услуги по обслуживанию недвижимости:
Цель: Эти сборы покрывают расходы на обслуживание и содержание общих зон и удобств в рамках жилого комплекса.
Ставка: Сборы различаются в зависимости от типа недвижимости, местоположения и застройщика и обычно рассчитываются за квадратный фут.
Отсутствие налога на прирост капитала:
Преимущество: В Дубае не взимается налог на прирост капитала при продаже недвижимости, что позволяет инвесторам сохранять полную прибыль от роста стоимости их недвижимости.
Отсутствие ежегодного налога на имущество:
Преимущество: В отличие от многих городов мира, в Дубае не взимается ежегодный налог на недвижимость, что снижает финансовую нагрузку на владельцев недвижимости.
Налог на добавленную стоимость (НДС):
Применение: Хотя общий НДС в ОАЭ составляет 5%, продажи и аренда жилой недвижимости обычно освобождены от НДС. Однако коммерческая недвижимость может облагаться НДС.
Другие соображения:
Сбор за оценку недвижимости: Для покупателей с ипотекой требуется оценка недвижимости, стоимость которой составляет около 2500 AED – 3500 AED.
Отсутствие налога на наследство: Для недвижимости, передаваемой наследникам, налога на наследство нет, что делает Дубай отличным местом для долгосрочных семейных инвестиций.
Эта налоговая структура повышает привлекательность рынка недвижимости Дубая, предлагая инвесторам выгодную среду с минимизированными транзакционными расходами и постоянными затратами.
Глобальные налоговые реформы влияют на миграцию капитала
Великобритания теперь рискованная лаборатория для реформ богатых налоговых льгот
12 дней назад
Не резиденты в Лондоне спрашивают: 'Мне остаться или уйти?'
103 дня назад
Страны с низким налогом, привлекающие богатых людей мира
126 дней назад
