В секторе недвижимости Дубая ликвидация отмененных или приостановленных проектов контролируется Специальным трибуналом по ликвидации отмененных проектов недвижимости и урегулированию связанных прав, созданным в соответствии с Указом № (33) 2020 года. Срок ликвидации таких проектов варьируется в зависимости от нескольких факторов:
Сложность проекта
Масштаб и объём: Более крупные проекты с обширными активами и множеством заинтересованных сторон, как правило, требуют больше времени для оценки и ликвидации.
Юридические процедуры
Разрешение споров: Трибунал отвечает за разрешение споров и жалоб, связанных с отмененными проектами. Продолжительность этих процедур может повлиять на общий срок ликвидации.
Ликвидация активов
Оценка и продажа: Точная оценка и продажа активов проекта, таких как земля и частично завершенные конструкции, являются времязатратным процессом.
Вовлечение заинтересованных сторон
Иски инвесторов: Идентификация и проверка требований инвесторов и кредиторов увеличивает срок ликвидации, особенно в проектах с большим числом заинтересованных сторон.
Соблюдение нормативных требований
Процедурные требования: Соблюдение юридических и регуляторных протоколов обеспечивает прозрачность, но может продлить период ликвидации.
Учитывая эти переменные, трудно предоставить стандартизированный срок для процесса ликвидации. Каждый проект уникален, и трибунал стремится ускорить процедуры, при этом обеспечивая справедливость и соблюдение юридических требований.
Для наиболее точной и актуальной информации заинтересованным сторонам рекомендуется обратиться напрямую в трибунал или в Агентство по регулированию недвижимости (RERA). Привлечение юридических специалистов с опытом в области законодательства Дубая о недвижимости также может предоставить ценную помощь в процессе ликвидации.
Понимая эти факторы, инвесторы и заинтересованные стороны могут лучше справляться с сложностями, связанными с ликвидацией отмененных или приостановленных проектов недвижимости в Дубае.
