В сфере недвижимости Дубая Департамент земельных ресурсов Дубая (DLD) и Регуляторное агентство недвижимости (RERA) функционируют совместно, но имеют разные роли в регулировании и надзоре за действиями в области недвижимости.
Департамент земельных ресурсов Дубая (DLD):
Создание и назначение: Основанный в 1960 году, DLD является главным государственным органом, ответственным за все вопросы, связанные с землей и недвижимостью в Дубае. Департамент земельных ресурсов Дубая
Ключевые функции:
Регистрация недвижимости: DLD управляет регистрацией сделок с недвижимостью, обеспечивая юридическое оформление и защиту прав собственности.
Сбор сборов: Департамент собирает сборы, связанные со сделками с недвижимостью, такие как сборы за регистрацию и передачу.
Разрешение споров: DLD содействует разрешению споров между сторонами, участвующими в сделках с недвижимостью.
Предоставление рыночных данных: Он предлагает обширные данные и отчеты о рынке недвижимости, помогая инвесторам иPolicy makers.
Регуляторное агентство недвижимости (RERA):
Создание и назначение: Учрежденное в 2007 году как регулирующее подразделение DLD, RERA сосредотачивается на регулировании сектора недвижимости для повышения прозрачности и защиты прав заинтересованных сторон.
Ключевые функции:
Лицензирование и регулирование: RERA лицензирует специалистов в области недвижимости, включая брокеров и девелоперов, и применяет нормативные акты для содействия профессионализму в отрасли.
Разработка правовой базы: Она разрабатывает и реализует законы и правила, регулирующие действия с недвижимостью, обеспечивая соблюдение и стандартизацию.
Мониторинг рынка: RERA отслеживает рекламу и сделки с недвижимостью, чтобы обеспечить соблюдение установленных норм, поддерживая целостность рынка.
Защита прав потребителей: Агентство охраняет права инвесторов и потребителей, рассматривая жалобы и разрешая споры, связанные с сделками с недвижимостью.
Ключевые различия:
Область полномочий: DLD контролирует все вопросы, связанные с землей и недвижимостью, включая регистрацию и разрешение споров, в то время как RERA специально регулирует деятельность профессионалов в области недвижимости и применяет отраслевые стандарты.
Функциональность: DLD функционирует как надзорный орган, управляющий сделками с недвижимостью и юридическим оформлением, тогда как RERA работает как регулирующий орган, сосредоточенный на соблюдении норм, лицензировании и защите прав потребителей в сфере недвижимости.
В заключение, хотя как DLD, так и RERA стремятся обеспечить прозрачный и эффективный рынок недвижимости в Дубае, DLD занимается административными и юридическими аспектами сделок с недвижимостью, а RERA сосредоточивается на регулировании практики в отрасли и защите интересов заинтересованных сторон.
