Да, вы можете продать недвижимость в Дубае, которая в данный момент сдана в аренду, но необходимо соблюдать определенные юридические условия. В соответствии с законами о аренде в Дубае, действующий договор аренды остается в силе даже после продажи недвижимости. Новый владелец должен уважать контракт арендатора до его истечения, обеспечивая право арендатора оставаться в недвижимости.
Однако, если новый владелец желает выселить арендатора, он может сделать это, только уведомив за 12 месяцев, что должно быть отправлено заказным письмом или нотариально. Это уведомление может быть выдано только в том случае, если новый владелец намерен либо использовать недвижимость для личного пользования, либо продать её, согласно Закону № 26 от 2007 года.
Кроме того, арендатор должен иметь возможность спокойно пользоваться недвижимостью в течение срока аренды, и владельцы должны согласовывать с арендаторами показы недвижимости с соответствующим предварительным уведомлением (обычно 24-48 часов). Если обе стороны согласны, арендатор может освободить помещение раньше в обмен на компенсацию или плату за переезд.
Перед продажей желательно ознакомиться с вашим договором аренды на наличие пунктов относительно расторжения аренды в случае продажи, чтобы избежать юридических осложнений.
