Правительство Дубая предлагает несколько благоприятных стимулов для инвесторов в краткосрочную аренду, что делает этот рынок привлекательным как для опытных, так и для новых инвесторов. Вот ключевые преимущества:
Отсутствие налога на доход от аренды
Одним из самых привлекательных аспектов инвестирования в рынок краткосрочной аренды Дубая является отсутствие налога на доход от аренды. Это позволяет инвесторам сохранять более крупную долю своих доходов от аренды по сравнению с многими другими городами мира, что делает Дубай заманчивым вариантом для инвестиций в краткосрочную аренду.
Упрощенный процесс лицензирования
Правительство Дубая упростило процесс получения Разрешения на аренду жилья через Департамент туризма и коммерческого маркетинга (DTCM). Это разрешение позволяет владельцам недвижимости сдавать свои объекты в краткосрочную аренду. Процесс прост, а стоимость получения разрешения относительно невысока (AED 1,520 в год). Инвесторы могут получить до восьми разрешений, прежде чем им потребуется зарегистрироваться как профессиональный оператор.
Плата за туристический дирхам вместо налога на доход
Вместо традиционных налогов инвесторы в краткосрочную аренду должны взимать Плату за туристический дирхам с гостей, которая составляет AED 10-15 за номер за ночь, в зависимости от классификации имущества. Эта плата перечисляется ежемесячно в DTCM и является предсказуемой и управляемой стоимостью для инвесторов.
Государственная поддержка туризма
Правительство Дубая продолжает активно инвестировать в сектор туризма, осуществляя инициативы, такие как Экспо 2024 и Виза для удаленных работников, которые способствуют спросу на краткосрочную аренду. Эта поддержка обеспечивает стабильный приток туристов и экспатриантов, нуждающихся в краткосрочном жилье, предоставляя стабильный рынок для инвесторов в недвижимость.
Гибкое ценообразование и динамичный рынок
Гибкость в регулировании арендных цен в зависимости от спроса позволяет инвесторам максимизировать прибыль. Инструменты динамического ценообразования, поддерживаемые технологиями, финансируемыми государством, позволяют владельцам недвижимости воспользоваться пиковыми сезонами и особыми событиями.
Эти государственные стимулы и поддерживающие правила делают Дубай выгодным и дружелюбным к инвесторам рынком для краткосрочной аренды, предлагая отличные доходы и минимальные налоговые препятствия.
