19 авг. 2024 г.
Дубай, известный своим роскошным образом жизни и инновационной архитектурой, теперь лидирует в области устойчивого развития. Сектор недвижимости города все больше уделяет внимание экологически чистым виллам и зеленым сообществам, предоставляя жителям роскошный, но при этом экологически ответственный образ жизни. С растущим числом проектов, разработанных с целью минимизации воздействия на окружающую среду, Дубай устанавливает новые стандарты в устойчивом городском развитии.
Всплеск устойчивой недвижимости в Дубае
Дубай делает значительный шаг в сторону устойчивого развития, движимый инициативами правительства, рыночным спросом и глобальным движением к экологической осознанности. Стратегия чистой энергии Дубая 2050 является ключевой частью этого перехода, нацеленной на генерацию 75% энергии Дубая из чистых источников к 2050 году. Кроме того, стратегия управления спросом на энергию Дубая 2050 стремится к снижению потребления электроэнергии и воды на 30% к 2030 году, с дальнейшими сокращениями, запланированными к 2050 году.
Согласно отчету за 2023 год, рынок недвижимости Дубая испытал 15% рост спроса на объекты внутри устойчивых проектов, что указывает на растущий интерес среди покупателей к экологически чистым жилым помещениям. Приверженность города устойчивому развитию также очевидна по растущему числу зеленых зданий, более 1,500 проектов соответствуют нормам зеленого строительства к 2024 году.
Ключевые устойчивые проекты
Устойчивый город, расположенный в Дубай Ленд, является пионерским проектом и моделью для экологически чистого образа жизни. Это первая работающая община с нулевым энергетическим балансом в Дубае, в которой располагается 500 вилл, работающих на солнечной энергии. Сообщество также включает 11 биодомов, 3,000 квадратных метров городских фермерских участков и обширные программы переработки отходов. Жители наслаждаются 60% снижением коммунальных платежей благодаря энергоэффективному дизайну сообщества.
MAG City, расположенный в городе Mohammed Bin Rashid, округ Мейдан-7, является еще одним ярким примером устойчивого развития. Это сообщество включает 5,100 жилых единиц, спроектированных с учетом энергоэффективности. Интеграция солнечных панелей и тепловой изоляции помогает снизить потребление энергии на 20%. Более того, устройства, экономящие воду, способствуют снижению потребления воды на 30% по всему проекту.
Mirdif Hills – это смешанный объект, который сочетает в себе жилые, коммерческие и зоны отдыха с устойчивостью в своем центре. Проект включает более 1,500 квартир и предлагает зеленые строительные проекты, которые снижают потребление энергии на 25%. Проект также включает более 60,000 квадратных метров зеленых пространств, способствуя здоровому и экологически чистому образу жизни.
Bluewaters Island, яркий многофункциональный проект, акцентирует внимание на устойчивом развитии в высокоплотной городской среде. Проект реализует передовые меры по сохранению воды, достигая снижения на 40% расхода воды по сравнению с традиционными проектами. Энергоэффективные проектные решения и устойчивые строительные материалы еще больше снижают экологический след этого сообщества, в котором проживает более 200 жилых единиц.
Emaar Beachfront - это роскошный проект, который объединяет устойчивое развитие с современным образом жизни. Проекты, такие как Bayview и Grand Bleu Tower в Emaar Beachfront, оснащены энергоэффективными системами, которые снижают потребление энергии до 30%. Включение более 2 километров частного пляжа и зеленых зон повышает привлекательность сообщества для экологически сознательных покупателей.
Государственные инициативы для устойчивого проживания
Для поддержки устойчивого образа жизни правительство Дубая предоставляет ряд стимулов и механизмов поддержки для покупателей и застройщиков. К ним относится Программа стимулов для зеленого строительства, которая предлагает финансовые льготы, такие как сниженные сборы и ускоренные процессы получения разрешений для застройщиков, достигнувших высоких оценок по Регламенту зеленого строительства Дубая.
Кроме того, правительство предоставляет субсидии для проектов по возобновляемым источникам энергии, что делает более целесообразным для застройщиков интеграцию солнечных панелей и других решений на основе возобновляемых источников энергии в свои проекты. Некоторые банки также предлагают выгодные ипотечные условия для объектов в зеленых проектах, признавая долгосрочную ценность и сниженные риски, связанные с устойчивыми домами.
Правительство ОАЭ также поощряет партнерство между государственным и частным секторами для содействия инвестициям и инновациям в устойчивой недвижимости через государственно-частные партнерства (ГЧП), что помогает разделить финансовое бремя и риски, связанные с зелеными проектами (RAALC Law Firm).
Преимущества зеленых сообществ
Проживание в зеленом сообществе предлагает множество преимуществ, выходящих за рамки охраны окружающей среды. Эти сообщества созданы для улучшения благосостояния жителей через лучшее качество воздуха, снижение уровня шума и увеличенный доступ к зеленым пространствам. Кроме того, устойчивые дома часто сопровождаются низкими коммунальными платежами благодаря энергоэффективным системам, что делает их экономически привлекательными в долгосрочной перспективе.
Например, дома в Устойчивом городе наблюдают экономию по коммунальным услугам на уровне до 50% по сравнению с аналогичными объектами в неустойчивых сообществах. Более того, спрос на экологически чистые дома привел к увеличению цен на недвижимость на 20% в этих зеленых проектах, что отражает их растущую привлекательность среди инвесторов и покупателей.
Будущее устойчивого образования в Дубае
Дубай посвящен устойчивости, что подтверждается растущим числом зеленых проектов. Сектор недвижимости города постоянно внедряет инновации, интегрируя умные технологии и устойчивые практики, создавая сообщества, которые не только роскошные, но и экологически ответственные.
По мере роста и развития Дубая будущее его рынка недвижимости, по-видимому, направляется в сторону экологически чистого. С продолжающейся поддержкой со стороны правительства и сильным рыночным спросом на устойчивое проживание, Дубай готов стать мировым лидером в области экологически чистого городского развития, предлагая жителям уникальное сочетание роскоши и устойчивости.
Для тех, кто заинтересован в инвестициях в устойчивый образ жизни, зеленые сообщества Дубая и экологически чистые виллы являются воплощением современного, ответственного проживания. Независимо от того, ищет ли кто-то мирное retreat в живописной обстановке или оживленное городское жилье, минимизирующее воздействие на окружающую среду, устойчивые проекты Дубая предлагают что-то для каждого.
Придавая приоритет устойчивому образу жизни, Дубай не только улучшает качество жизни своих жителей, но и вносит вклад в более здоровую планету. По мере того как все больше объектов принимают экологически чистые практики, город готов установить мировой пример в области устойчивого городского проживания.
Totality Real Estate
Totality Estates - это ведущая компания в сфере недвижимости, специализирующаяся на комплексном подходе к инвестициям, управлению и развитию собственности. С акцентом на устойчивый образ жизни и инновационные решения в сфере недвижимости, Totality Estates зарекомендовала себя как лидер на рынке недвижимости. Компания стремится предоставить ценность своим клиентам через тщательно спланированные проекты, которые интегрируют передовые технологии и экологически чистые практики.
В Totality Estates акцент сделан не только на строительстве объектов, но и на создании сообществ, которые способствуют гармоничному и устойчивому образу жизни. Их портфель охватывает широкий спектр жилых и коммерческих объектов, каждый из которых спроектирован с учетом самых высоких стандартов качества и устойчивости. Независимо от того, интересуетесь ли вы инвестициями в роскошные виллы, экодом или коммерческое пространство, Totality Estates предлагает широкий выбор вариантов, адаптированных к требованиям современного образа жизни.
